Mitä voit tehdä Arvonmääritystyökalussa?
Arvonmääritystyökalussa laadit kiinteistölle arvion markkinadatan, Klivan oman datan tai omien oletustesi perusteella. Täällä voit muun muassa:
käyttää markkinadataa Newsecilta ja Forumilta, dataa Klivalta tai syöttää omat arvosi
arvioida kiinteistön eri osat erikseen ja nähdä ne yhteenlaskettuina
lisätä omia laskentataulukoita muille tilatyypeille, esimerkiksi pysäköinnille
Aloita
Kun avaat Arvonmääritystyökalun kiinteistölle, se täytetään mahdollisuuksien mukaan Klivan datalla — esimerkiksi valitun kiinteistön vuokratuotolla — lähtökohdaksi. Voit itse valita, lähdetkö liikkeelle Newsecin tai Forumin markkinadatasta, Klivan datasta vai omista arvoistasi.
Jos kiinteistö koostuu useista osista, jokainen osa arvioidaan erikseen. Arviot lasketaan sitten yhteen kohdassa Yhteenveto, jossa myös yleiset kiinteistökulut — esimerkiksi tonttivuokra — otetaan huomioon kiinteistön keskimääräisen tuottovaatimuksen perusteella.
Tärkeää: Kun muutat arvoa, yhteenveto päivittyy automaattisesti, joten näet heti, miten oletuksesi vaikuttavat lopputulokseen.
Omat laskentataulukot
Markkinadata ei kata kaikkia tilatyyppejä. Tällöin voit lisätä omia laskentataulukoita ja arvioida ne erikseen — esimerkiksi pysäköinnin tai autotallit.
Markkinadata
Newsecin markkinadatan käyttö
Newsecin markkinadataa (vuokra, tuottovaatimus, vajaakäyttöaste sekä käyttö- ja ylläpitokustannukset) ei saa käyttää vuokraneuvottelujen tai muiden oikeudellisten menettelyjen yhteydessä.
Markkinadata tulee Newsecilta ja Forum Fastighetsekonomilta ja kattaa tilatyyppejä kuten asunnot, toimistot, liiketilat ja teollisuus. Jos haluat tietää, miten data tuotetaan ja mitä määritelmiä käytetään, löydät sen artikkelista Markkinadata.
Tallenna ja vie
Sinun ei tarvitse saada laskelmaa valmiiksi kerralla — tallenna se ja jatka työskentelyä silloin kun sinulle sopii. Kun olet tyytyväinen, voit viedä laskelman eteenpäin klikkaamalla Vie ja lataamalla sen Excel- tai CSV-muodossa.
Haluatko tarkemman läpikäynnin?
Ota rohkeasti yhteyttä tukichatissa tai osoitteessa [email protected], niin autamme sinua eteenpäin.