Kassavirtaperusteinen arvonmääritys on tehokas työkalu kiinteistöön liittyvien kassavirtojen analysointiin ajan myötä. Työkalu perustuu mallien luomiseen. Kukin malli edustaa ennustetta tulevaisuudesta ja alustetaan parhaalla arviollamme kiinteistö- ja markkinatietojen perusteella.
Jokainen malli koostuu yhdestä tai useammasta tilatyypistä, joista kukin edustaa osaa kiinteistön mallista. Tilatyypeille voidaan muuttaa erilaisia oletuksia, kuten pinta-alaa tai vuokraa. Liiketilat perustuvat vuokrasopimuksiin, kun taas asunnoilla on vuokra ilman sopimusperusteista rakennetta. Malli on mahdollista viedä Exceliin.
Voit valita joko täysimittaisen mallin, jossa kaikki laskentayhteydet vastaavat palvelun sisäistä logiikkaa, tai yhteenvedon, joka tarjoaa yleiskatsauksen luvuista Excel-muodossa. Kustannus- ja vuokraindeksit alustetaan oletuksena 2 prosenttiin Ruotsin keskuspankin pitkän aikavälin inflaatiotavoitteen mukaisesti, mutta käyttäjä voi muuttaa arvoja tarpeen mukaan.