Kategoriindexen ger dig en snabb, jämförbar bild av en fastighets risker inom Social, Klimat och Miljö — samt ett övergripande index som väger ihop alla tre. Samma beräkningsmodell används i Sverige och Finland, men vilka risker som ingår och hur de viktas skiljer sig något mellan länderna.

Varje kategori får ett index mellan 0 och 100, där 0 betyder låg påverkan och 100 hög påverkan i de delar som gått att bedöma.

Många risker består av flera underrader — till exempel olika översvämningsscenarier under "Översvämningsrisker". Poäng och vikt hör alltid till gruppen (eller den fristående raden), aldrig till varje enskild underrad. Underraderna används bara för att bestämma gruppens risknivå: låg, medel eller hög.

Det sker på ett av två sätt:

Fristående rader med bara en underrad tar nivån direkt från den raden.

Inom varje kategori summerar alla grupper till 100 %. Risknivåerna omvandlas till ett nivåvärde: ingen risk = 0, låg = 1, medel = 2, hög = 3.

För varje grupp gäller sedan:

Samma fördelning gäller i både Sverige och Finland:

Exempel: Klimat 40, Miljö 20, Social 10 → övergripande index blir cirka 26,5 (40 × 45 % + 20 × 30 % + 10 × 25 %). Saknas en hel kategori räknas de övriga om proportionellt.

Kartlager som bara är till för visualisering (och inte ingår i bedömningen) påverkar inte indexet.

Varje rad är enskild. De fem Kliva-dimensionerna väger 50 % tillsammans.

Samma övergripande fördelning (Social 25 % / Klimat 45 % / Miljö 30 %) gäller även i Finland. Finland har färre lager i dagsläget, så vikterna inom Klimat, Miljö och Social är omfördelade över de lager som faktiskt finns.

I Finland ingår i dag bara de 4 Kliva-dimensionerna, 25 % vardera. Utsatt område och befolkningstrend saknar finska lager och ingår därför inte i de finska vikterna.

Saknas underlag för en underrad räknas den inte in. Saknas alla underrader i en grupp räknas hela gruppen bort — inte som "ingen risk". Kategoriindexet räknas då om på de grupper som faktiskt har en bedömning, så att saknad information inte "låtsas" vara grön.

I den här delen har vi samlat vanliga frågor om kategoriindex, med enkla svar som hjälper dig att förstå hur siffrorna hänger ihop.

Får underraderna egna poäng?

Nej. De påverkar bara gruppens risknivå via max eller viktning — poängen räknas alltid på gruppen.

Vad betyder "max" i praktiken?

Den värsta bedömda underraden styr gruppens nivå.

Vad betyder "viktad"?

Underraderna har andelar inom gruppen, och nivåvärdet blir ett viktat snitt av dem — till skillnad från max, där bara den värsta nivån räknas.

Är 50 i Klimat samma sak som 50 i Social?

Nej. Varje kategori har sin egen 100-poängsskala. Det övergripande indexet väger ihop dem, med Klimat som tyngst i nuläget.

Är indexen jämförbara mellan Sverige och Finland?

Formeln och den övergripande fördelningen (25/45/30) är densamma. Inom Klimat, Miljö och Social skiljer sig både grupperna och deras andelar mellan länderna, så jämför helst inom samma land.