Med polygonverktyget kan du rita upp en egen fastighet för att analysera ett specifikt område eller projekt – utan att det behöver finnas en fastighetsbeteckning. Det gör det enkelt att arbeta med exempelvis planerade nyproduktioner, potentiella förvärv eller avstyckningar.
Med en virtuell fastighet kan du bland annat:
se hur klimat- och miljörisker påverkar just det ritade området
skapa en kassaflödesmodell med din tilltänkta BOA/LOA
simulera ekonomi, uthyrning och avkastning för ett projekt som ännu inte finns i registret
spara fastigheten direkt till ditt Pipeline och arbeta vidare
Kom igång
Steg-för-steg: Skapa en Virtuell fastighet
Du kan skapa en virtuell fastighet på två ställen i Kliva:
Från Fastighetssök
Öppna Fastighetssök och klicka på Virtuell fastighet i verktygsfältet. Välj sedan Rita område (polygon) och rita ut det område du vill analysera direkt i kartan.
Från Pipeline
Öppna en tavla och klicka på Lägg till fastigheter. Välj alternativet Skapa Virtuell Fastighet och rita upp området i kartan.
Fyll i fastighetsinformation
När du har ritat ut området öppnas ett formulär där du fyller i information om fastigheten. Tre fält är viktiga att ha med:
Fastighetsbeteckning – ett eget namn du ger fastigheten, exempelvis projektnamnet eller en beskrivning av platsen
LOA / BOA – ange din tilltänkta lokalarea och/eller bostadsarea i m²
Fastighetstyp – välj den typ som stämmer bäst med projektet, exempelvis Flerbostadshus, Kontor eller Mark / utveckling
Du väljer även vilken tavla och lista i Pipeline du vill spara fastigheten i. Klicka på Skapa när du är klar.
Viktigt: Klimatriskanalys via Pipeline-modulen stöds inte för virtuella fastigheter för tillfället. Du kan däremot se Risk & Miljö-data för den ritade fastigheten – antingen via fastighetskortet eller i Pipeline.
Datan kan även exporteras till Excel för vidare analys.
Läs mer
Vill du fortsätta lära dig? Här hittar du fler artiklar som guidar dig vidare:
Kom igång med kassaflödesvärdering.
Arbeta vidare med klimatriskanalys.
Introduktion till Pipeline systemet.
Introduktion till Fastighetssök.