Tyyppikoodi on kolminumeroinen tunnus, jonka Skatteverket (Ruotsin verovirasto) antaa jokaiselle kiinteistölle kiinteistöverotuksen yhteydessä. Olemme ryhmitelleet nämä tyyppikoodit kiinteistöalan mukaan seuraavasti:
Vuokrataloyksikkö, asuntoja (320/321)
Vuokrataloyksikkö, tilat (325/326)
Varasto ja logistiikka (423, 426, 432, 433)
Yhteiskuntakiinteistöt (800-sarja)
Teollisuus (400-sarja lukuun ottamatta koodeja 423, 426, 432, 433, 498)
Ruotsalaisten kiinteistöjen osalta tyyppikoodi on osa sitä aineistoa, jonka perusteella Kliva määrittää kiinteistön tyypin.
Näin tyyppikoodi rakentuu
Jokaiseen tyyppikoodiin liittyy kiinteä selkokielinen kuvaus, ja numeroilla on eri tehtävät.
Ensimmäinen numero kertoo, mihin verotusyksikön tyyppiin kiinteistö kuuluu.
Kaksi viimeistä numeroa täsmentävät, mitä yksikkö sisältää.
Siksi tyyppikoodeista puhutaan usein sarjoina. Kaikki koodit, jotka alkavat numerolla 3, ovat vuokrataloyksiköitä, ja kaikki numerolla 4 alkavat ovat teollisuusyksiköitä, ja niin edelleen.
Tyyppikoodin oikeudellinen asema
Tyyppikoodi ei sinänsä ole lakisääteinen vaatimus. Se on hallinnollinen tunnus, jonka Skatteverket on ottanut käyttöön omia tarpeitaan varten, mutta se ilmoitetaan silti verotuspäätöksissä, koska se kuvastaa yksinkertaisella tavalla laissa säädettyä jaottelua.
Laissa säädetään sen sijaan verotusyksikön tyypistä — eli siitä, mitä ensimmäinen numero tarkoittaa. Jaottelu käy ilmi Ruotsin kiinteistöverotuslain (fastighetstaxeringslag 1979:1152) 4 luvun 5 §:stä:
Sarja | Verotusyksikön tyyppi |
100-sarja | Maatalousyksikkö |
200-sarja | Pientaloyksikkö |
300-sarja | Vuokrataloyksikkö |
400-sarja | Teollisuusyksikkö |
500-sarja | Omistusasuntoyksikkö |
600-sarja | Teollisuusyksikkö (maa-aineksen ottoalue) |
700-sarja | Sähköntuotantoyksikkö |
800-sarja | Erikoisyksikkö |